2005〜2015年築, 専有面積21.31㎡〜41.31㎡の平均販売価格
東京都
132.5万円/㎡
前年比+5.8%
墨田区
98.2万円/㎡
前年比+2.8%
ル・リオン菊川II
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
2010年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,023万円
96.5万円/㎡
1,973
2,673
3,372
4,072
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,673万円〜3,372万円
85.4万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ル・リオン菊川II
2,880万円（92.0万円/㎡）/ 8階 / 31.31㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,880万円 | 92.0万円 | 8階 | 31.31㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/22 | 2,880万円 | 92.0万円 | 8階 | 31.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 95.2万円 | 8階 | 31.31㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は100.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ル・リオン菊川II 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,880万円 | 92.0万円 | 31.31㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/22 | リヴシティ森下パークサイド 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 2,380万円 | 94.0万円 | 25.33㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハーモニーレジデンス東京イースト 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 2,480万円 | 97.3万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/03 | アイル両国弐番館 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 2,800万円 | 108.3万円 | 25.85㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | ステージグランデ錦糸町 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 2,800万円 | 110.5万円 | 25.34㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート 墨田区立川二丁目 | 菊川駅6分 | 2,380万円 | 97.1万円 | 24.51㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,680万円 | 122.2万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/16 | スプレスター錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,800万円 | 106.1万円 | 26.4㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/18 | REALIZE錦糸町 墨田区緑四丁目 | 菊川駅8分 | 2,420万円 | 91.7万円 | 26.4㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | レアライズ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 菊川駅11分 | 2,500万円 | 95.2万円 | 26.26㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 北 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/02 | パティーナ菊川 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 2,950万円 | 115.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | TRADISRISEKINSHICHOU 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,750万円 | 107.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/10 | PREMIUMCUBE菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,280万円 | 90.1万円 | 25.31㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | CrescentCourt 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/21 | ラ・エテルノ菊川 墨田区立川四丁目 | 菊川駅6分 | 2,600万円 | 104.2万円 | 24.95㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/10 | スパシエトラッド両国 墨田区緑四丁目 | 菊川駅9分 | 2,900万円 | 114.0万円 | 25.44㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/21 | ラフィスタ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,380万円 | 88.6万円 | 26.86㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステージファースト菊川アジールコート 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅5分 | 2,270万円 | 89.6万円 | 25.34㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | アイルイムーブル錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,850万円 | 108.8万円 | 26.19㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/30 | メインステージ錦糸町VIエグザ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,280万円 | 89.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/27 | ARTESSIMOGRADO 墨田区緑一丁目 | 両国駅6分 | 2,740万円 | 105.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/11 | グラントゥルース両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 2,430万円 | 93.3万円 | 26.04㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/10 | シンシティー両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅6分 | 2,250万円 | 93.8万円 | 23.98㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/19 | 寺本ビル 墨田区緑三丁目 | 両国駅6分 | 2,250万円 | 93.8万円 | 23.98㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | |
| 2025/04/21 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,610万円 | 102.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブライズ両国DUE 墨田区立川一丁目 | 森下駅4分 | 2,980万円 | 117.8万円 | 25.3㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 8階建 | - | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/17 | モナーク錦糸町親水公園 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,480万円 | 132.9万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/05 | ガリシア錦糸町II 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,810万円 | 109.3万円 | 25.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/17 | ステージファースト両国南アジールコート 墨田区立川一丁目 | 森下駅5分 | 2,325万円 | 92.8万円 | 25.05㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/07 | BELLGRADE 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅7分 | 2,200万円 | 89.2万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | アクサス錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,700万円 | 106.9万円 | 25.25㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/27 | プリメーラカーサ 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅7分 | 2,200万円 | 89.2万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/12 | LA.ロゴス両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,470万円 | 110.6万円 | 31.38㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/19 | アーバンファースト錦糸町 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,300万円 | 96.7万円 | 23.78㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2020/11/20 | リアナ北斎アベニュー 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,380万円 | 91.9万円 | 25.91㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハーモニーレジデンス錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.27㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | アールズプレイス両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,780万円 | 107.8万円 | 25.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/08 | ルーブル森下弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,550万円 | 96.8万円 | 26.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/02 | アーバンファースト錦糸町住吉 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,380万円 | 91.0万円 | 26.14㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/12 | リアナスティル森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,730万円 | 106.9万円 | 25.54㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/16 | リヴシティ両国四番館 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 2,290万円 | 89.0万円 | 25.73㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/25 | エテルノ両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,160万円 | 88.8万円 | 24.33㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | ル・リオン両国参番館 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,890万円 | 114.5万円 | 25.25㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | Lelion両国参番館 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 2,890万円 | 114.5万円 | 25.25㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/02 | ル・リオン錦糸町エグゼ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,450万円 | 97.1万円 | 25.24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/21 | Lelionkinshichoexe 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 2,100万円 | 84.6万円 | 24.81㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/23 | アイル両国参番館 墨田区両国四丁目 | 両国駅2分 | 2,400万円 | 93.0万円 | 25.81㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、墨田区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は墨田区の平均と比較して6.3%割安です。
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ハーモニーレジデンス両国テラス
東京都墨田区両国一丁目
JR総武線 / 両国駅 徒歩 4分
2012年築 / 13階建 / 58戸 / RC造
グランドコンシェルジュ吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩 3分
2022年築 / 7階建 / 31戸 / RC造